•  
    Immo-ID: 28634
    Anbieter-ID: EMM1724
     

    Objektanschrift

    54523 Dierscheid
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      65.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      145 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      295 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1982
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      01.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      02.09.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      210,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu einem günstigen Preis zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder die Räume mit etwas Geschick & Phantasie Ihren Wünschen anpassen - entscheiden Sie selbst. Das Haus bietet mit rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, eine Menge Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche individuell genutzt und eingerichtet werden können. Das größte der Zimmer hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Platz für Ihren Fuhrpark bieten 2 Garagen, mit direkten Zugang zum Wohnhaus - so kommen Ihre Einkäufe auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes nach Hause. Zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies bietet die kleine Werkstatt im Keller. Hier können sich Heimwerker so richtig austoben. Der kleine Garten vorm Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Sandkasten, Grill und Co. Hier können Sie gemütliche Sonnenstunden genießen und den Kindern beim Spielen zuschauen. Sind Sie neugierig geworden? Wenn ja, dann machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.

    Ausstattung

    Erdgeschoss - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Garage Obergeschoss - Flur - 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Süd-Balkon und 1 mit Terrasse Kellergeschoss - Hobbyraum / Werkstatt - Garage Sonstiges / Erneuerungen - Heizung 13 Jahre alt - 2 Garagenstellplätze - Hobbyraum/Werkstatt im Keller

    Lagebeschreibung

    Dierscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. In dem am höchsten gelegenen Ort der Südeifel wohnen ca. 170 Einwohner. Hier befindet sich auch der Kellerberg, der mit seinem 22 m hohen Aussichtsturm einen traumhaften Rundumblick in Hunsrück, Mosel, Südeifel bis nach Belgien ermöglicht. In wenigen Kilometern Entfernung liegt Hetzerath. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Auch ein Kindergarten, sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich in hier. Weiterführende Schulen gibt es in Salmtal, Wittlich und Schweich. Bahnhof-Haltestellen mit Anbindung nach Trier und Luxemburg befindet sich in Salmtal, Sehlem und Hetzerath. Alle Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Entfernungen: HETZERATH 6 km, SALMTAL 13 km, SCHWEICH 14 km, WITTLICH 20 km, TRIER 27 km Die A1-Autobahnauffahrt in Richtung Trier und Köln befindet sich in 10 km Entfernung.

    Sonstiges

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich bewerten. Haftungsausschluss Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

    Telefon anzeigen

      

     
..