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    Immo-ID: 28470
    Anbieter-ID: EMM1732
     

    Objektanschrift

    54426 Schönberg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      60.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3.570,00 EUR
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inklusive 19% MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
    • Wohnfläche (m²):
      300 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      463 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      14
    • Baujahr:
      1934
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      10.01.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.01.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      242,4 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Egal, ob Sie diese Immobilie für eine große Familie aus- und umbauen oder ob Sie Wohnungen einbauen und vermieten möchten. Hier können Sie sich mit Eigeninitiative und Geschick endlich den Traum vom Wohneigentum erfüllen. Die ehemalige Gaststätte / Pension am Rande von Schönberg bietet mit rund 300 m² Wohn- und 330 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Umbaumöglichkeiten und jede Menge Raum für Handwerker mit eigenen Ideen. Der Schankraum mit Toiletten und Küche lässt sich mit etwas Geschick problemlos zu einer abgeschlossenen Wohnung mit eigenem Zugang umbauen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die bereits renoviert wurde und sofort bezogen werden könnte. Alle weiteren Räumlichkeiten warten darauf nach Ihren Vorstellungen renoviert und saniert zu werden. Und falls Sie noch mehr Wohnraum benötigen, bietet der Speicher zusätzliches Ausbaupotential. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Falls Sie Platz für Ihre Fahrzeuge benötigen oder ein Hobby mit hohem Platzbedarf betreiben, so finden Sie hier ausreichend Stellfläche. Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - Schankraum - Gastraum - Toiletten - Küche - Aufenthaltsraum Obergeschoss: - Wohnung mit Flur, 3 Zimmern, Küche, Bad - 4 Zimmer - WC - Badezimmer Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Speicher mit Ausbaureserve Keller: - verschiedene Kellerräume - Kühlraum - Toilette Sonstiges / Neuerungen: - Werkstatt mit separater Zufahrt

    Lagebeschreibung

    Schönberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. In dem kleinen Dorf leben rund 230 Menschen. In wenigen Kilometern Entfernung liegt Thalfang. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entfernungen: THALFANG 8 km, HERMESKEIL 24 km, TRIER 30 km, BIRKENFELD 30 km Die Hunsrückhöhenstraße ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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