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    Immo-ID: 26989
    Anbieter-ID: EMM1730
     

    Objektanschrift

    54497 Morbach
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      295.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Das gesamte Inventar der Küche, Gasträume und Gästezimmer ist im Kaufpreis enthalten.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
      Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Verkäufer tätig.
    • Gesamtfläche (m²):
      750 m²
    • Gastronomiefläche (m²):
      160 m²
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      04.02.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      05.02.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      190,4 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Möbliert:
      Vollmöbliert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie sind Gastronom und schon lange auf der Suche nach einem gepflegten Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern, den Sie inklusive langjähriger Stammkundschaft übernehmen könnten? Oder sind Sie Pferdebesitzer und würden gerne eine HUNSRÜCK ZU PFERD Station eröffnen, um Ihr Hobby zum Beruf zu machen? Dann ist dieses gepflegte Anwesen in traumhafter Alleinlage in der Nähe von Morbach genau das Richtige für Sie! Zur Zeit wird die Brieschmühle erfolgreich als Gasthaus mit Pension und Ausflugslokal betrieben und wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft. Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand und kann ohne Renovierungsmaßnahmen sofort weiter betrieben werden. Sämtliches Inventar der Gasträume, der Küche, sowie der Zimmer ist im Kaufpreis enthalten. Sie können also gleich durchstarten und hier Ihren Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen. Neben dem Schankraum stehen 2 Gasträume zur Verfügung, welche sich ideal für Hochzeiten, Familien- und Betriebsfeiern eignen. Die große Süd-West Terrasse mit Biergarten, eine Liegewiese am kleinen Bach, sowie eine Grillhütte mit Grillplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ihre Gäste wohnen in 9 Doppel- und 2 Einzelzimmern, welche mit Dusche, WC, Föhn, Sat-TV und Telefon ausgestattet sind. Zur Immobilie gehört auch die ca. 85m² große Wohnung des Betreibers, welche im Dachgeschoss über ein Ausbaupotential von weiteren 80m² verfügt. Verschaffen Sie sich unter www.brieschmuehle.de einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie noch heuten einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Betreiberwohnung - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Flur - ausbaubares Dachgeschoss - Balkon mit Süd-West Ausrichtung Gaststätte / Pension - Schankraum - Gesellschaftsräume für Familienfeiern mit über 80 Personen - Gastroküche inklusive Inventar - Kühlhaus - Lagerräume - Büroräume - Terrasse mit Süd-West Ausrichtung - Biergarten - Grillhütte - Grillplatz - Liegewiese direkt am Haus - 9 Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern, ausgestattet mit DU/WC, Föhn, Sat-TV und Telefon Sonstiges/ Erneuerungen - Heizungsraum mit Zentralheizung - Öllager - 2 Abstellräume - 3 Garagen - großer Parkplatz

    Lagebeschreibung

    Das Gasthaus „Zur Brieschmühle“ ist eine ehemalige Mühle und liegt idyllisch am Rande des kleinen Ortes Heinzerath, im Herzen des Hunsrücks. Heinzerath hat ca. 320 Einwohner und liegt 7km nord-westlich von Morbach im Tal des Heinzerbachs. Der staatlich anerkannte Luftkurort Morbach liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erkunden Sie die herrlichen Wanderwege in der Umgebung und genießen Sie die Ruhe in der Natur. Entfernungen: Morbach 7 km, Bernkastel-Kues 19 km, Thalfang 19 km, Birkenfeld 26 km, Idar-Oberstein 28km, Hermeskeil 34km, Trier 50km

    Sonstiges

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    Eifel Mosel Makler

    Herr Immobilienmakler (IHK) Christian Steffen

    St. Martinstraße 18
    54498 Piesport

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